Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pinheirinho, Curitiba/PR
Ref. Caixa · 8787705144368. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pinheirinho, Curitiba/PR · Ref. Caixa · 8787705144368 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 125.114
AvaliaçãoR$ 207.000
Ficha do imóvel
RUA LUCIANO PIUZZI, N. 147, Apto 203, BL 23, Pinheirinho, Curitiba/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787705144368
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 38.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 124.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.8%- Desembolso
- R$ 160.236,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.763,32
- Imposto estimado
- R$ 7.014,50
- Lucro líquido
- R$ 39.748,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 125.113,59 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.255,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.753,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.420,00 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 60.145,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.188,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.515,67
- Imposto estimado
- R$ 5.327,35
- Lucro líquido
- R$ 30.188,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.022,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.107,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.231,13 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.255,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.753,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.