Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA
Ref. Caixa · 8787705738543. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA · Ref. Caixa · 8787705738543 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 76.464
AvaliaçãoR$ 132.000
Ficha do imóvel
Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787705738543
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Cruzeiro de Santa Barbara - São Luís/MA
Lance máximo seguroR$ 77.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.1%- Desembolso
- R$ 100.945,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.054,83
- Imposto estimado
- R$ 4.658,22
- Lucro líquido
- R$ 26.396,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.464,05 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.823,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.293,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.920,00 |
Financiado
Retorno 42.5%- Desembolso
- R$ 39.773,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 726,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.180,74
- Imposto estimado
- R$ 3.627,11
- Lucro líquido
- R$ 20.553,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.292,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.621,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.423,49 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.823,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.293,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.