Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Bethania, Viana/ES
Ref. Caixa · 8787707078028. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Bethania, Viana/ES · Ref. Caixa · 8787707078028 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 121.962
AvaliaçãoR$ 201.786
Ficha do imóvel
RUA JOAO DEOLINDO, N. 281, Apto 302, BL 13, Vila Bethania, Viana/ES
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787707078028
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 42.00 de área total, 42.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 121.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.7%- Desembolso
- R$ 156.363,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.422,11
- Imposto estimado
- R$ 6.813,32
- Lucro líquido
- R$ 38.608,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 121.962,18 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.098,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.658,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.053,58 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.107,16 |
Financiado
Retorno 40.4%- Desembolso
- R$ 58.794,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.158,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.457,76
- Imposto estimado
- R$ 5.168,66
- Lucro líquido
- R$ 29.289,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.392,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.752,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 94.782,04 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.098,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.658,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.053,58 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.107,16 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.