Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tres Vendas, Pelotas/RS
Ref. Caixa · 8787707694632. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tres Vendas, Pelotas/RS · Ref. Caixa · 8787707694632 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 103.111
AvaliaçãoR$ 174.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CRISTOVAO JOSE DOS SANTOS, N. 639, Apto 104, BL K, VAGA DESCOBERTA N 11, Tres Vendas, Pelotas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707694632
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 66.58 de área total, 45.70 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 109.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.2%- Desembolso
- R$ 128.348,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.651,20
- Imposto estimado
- R$ 6.847,68
- Lucro líquido
- R$ 38.803,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 103.111,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.093,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.440,00 |
Financiado
Retorno 53.8%- Desembolso
- R$ 45.859,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 979,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.381,52
- Imposto estimado
- R$ 5.457,23
- Lucro líquido
- R$ 30.924,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.622,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.626,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.132,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.093,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.