Calculadora de viabilidade
Apartamento em Italia, São José dos Pinhais/PR
Ref. Caixa · 8787707731775. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Italia, São José dos Pinhais/PR · Ref. Caixa · 8787707731775 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 140.224
AvaliaçãoR$ 232.000
Ficha do imóvel
RUA PEDRINA COSTA VISKI, N. 788, Apto 401, BL 11 4º PAV VG Nº 98, Italia, São José dos Pinhais/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787707731775
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.94 de área total, 38.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 140.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.0%- Desembolso
- R$ 179.333,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.666,96
- Imposto estimado
- R$ 7.900,04
- Lucro líquido
- R$ 44.766,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 140.223,93 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.011,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.206,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.011,20 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.920,00 |
Financiado
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 67.153,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.331,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.060,89
- Imposto estimado
- R$ 6.009,13
- Lucro líquido
- R$ 34.051,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.044,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.811,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 108.974,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.011,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.206,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.011,20 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.