Calculadora de viabilidade
Apartamento em Taruma, Manaus/AM
Ref. Caixa · 8787707812694. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Taruma, Manaus/AM · Ref. Caixa · 8787707812694 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 101.926
AvaliaçãoR$ 172.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DO TURISMO, N. 14164, Apto 502, BL 25, Taruma, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787707812694
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,46 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 123.98 de área total, 41.46 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 102.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.7%- Desembolso
- R$ 132.044,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.955,63
- Imposto estimado
- R$ 5.993,34
- Lucro líquido
- R$ 33.962,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.926,27 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.096,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.057,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.320,00 |
Financiado
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 50.503,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 967,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.792,50
- Imposto estimado
- R$ 4.618,88
- Lucro líquido
- R$ 26.173,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.385,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.492,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.211,27 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.096,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.057,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.