Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Florestan Fernandes, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787708436440. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Florestan Fernandes, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787708436440 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.385
AvaliaçãoR$ 171.500
Ficha do imóvel
RUA JERÔNIMO ALFREDO AMOR SPIN, N. 400, Apto 04, BL E TORRE 02 TÉRREO, Jardim Florestan Fernandes, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708436440
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,06 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 108.39 de área total, 43.06 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 105.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.0%- Desembolso
- R$ 112.987,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.512,97
- Imposto estimado
- R$ 8.776,94
- Lucro líquido
- R$ 49.736,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.385,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.591,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.145,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.575,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.290,00 |
Financiado
Retorno 80.4%- Desembolso
- R$ 43.878,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 820,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.746,95
- Imposto estimado
- R$ 7.612,04
- Lucro líquido
- R$ 43.134,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.277,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.740,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.133,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.591,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.145,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.575,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.290,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.