Calculadora de viabilidade
Apartamento em Urca (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
Ref. Caixa · 8787708642636. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Urca (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG · Ref. Caixa · 8787708642636 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 94.815
AvaliaçãoR$ 160.000
Ficha do imóvel
Urca (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787708642636
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Urca (justinopolis) - Ribeirão das Neves/MG
Lance máximo seguroR$ 95.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 123.284,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.715,65
- Imposto estimado
- R$ 5.507,35
- Lucro líquido
- R$ 31.208,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.815,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.740,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.844,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno 41.2%- Desembolso
- R$ 47.432,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 900,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.191,81
- Imposto estimado
- R$ 4.228,77
- Lucro líquido
- R$ 23.963,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.963,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.691,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.684,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.740,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.844,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.