Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8787708683200. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8787708683200 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 26.061
AvaliaçãoR$ 109.000
Ficha do imóvel
RUA TURMALINA, N. 1370, Apto 107, LT 37-A1, Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708683200
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 32,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 32.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 65.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 129.8%- Desembolso
- R$ 43.136,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.863,29
- Imposto estimado
- R$ 9.879,49
- Lucro líquido
- R$ 55.983,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 26.060,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 781,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.270,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.540,00 |
Financiado
Retorno 214.0%- Desembolso
- R$ 22.288,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 247,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.520,43
- Imposto estimado
- R$ 9.528,06
- Lucro líquido
- R$ 53.992,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.212,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.938,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 20.253,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 781,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.270,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.