Calculadora de viabilidade
Apartamento em Residencial Forlife Versato, Votuporanga/SP
Ref. Caixa · 8787708942907. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Residencial Forlife Versato, Votuporanga/SP · Ref. Caixa · 8787708942907 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 114.839
AvaliaçãoR$ 200.000
Ficha do imóvel
ESTRADA MUNICIPAL PRIMO FURLANI, N. 240, Apto 33, BL 10, Residencial Forlife Versato, Votuporanga/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708942907
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 86.28 de área total, 40.28 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 126.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.1%- Desembolso
- R$ 142.767,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.232,28
- Imposto estimado
- R$ 8.584,84
- Lucro líquido
- R$ 48.647,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.838,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.445,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno 62.5%- Desembolso
- R$ 50.896,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.090,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.908,35
- Imposto estimado
- R$ 7.036,25
- Lucro líquido
- R$ 39.872,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.967,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.948,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 89.245,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.445,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.