Calculadora de viabilidade
Apartamento em Recreio das Acacias, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787709398259. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Recreio das Acacias, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787709398259 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 111.257
AvaliaçãoR$ 199.000
Ficha do imóvel
AVENIDA AFONCO VALERA, N. 1545, Apto 404, BL 08, Recreio das Acacias, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709398259
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,82 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 83.47 de área total, 40.82 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 125.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.7%- Desembolso
- R$ 138.989,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.010,87
- Imposto estimado
- R$ 9.001,63
- Lucro líquido
- R$ 51.009,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 111.257,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.337,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.940,00 |
Financiado
Retorno 68.0%- Desembolso
- R$ 49.983,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.056,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.008,88
- Imposto estimado
- R$ 7.501,33
- Lucro líquido
- R$ 42.507,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.251,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.545,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 86.462,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.337,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.