Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS
Ref. Caixa · 8787709702497. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS · Ref. Caixa · 8787709702497 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 97.186
AvaliaçãoR$ 164.000
Ficha do imóvel
RUA BOLESLAU CASEMIRO KONARZWSKI, N. 651, Apto 501, BL 18, Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709702497
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 51.39 de área total, 41.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 102.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.9%- Desembolso
- R$ 121.345,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.654,92
- Imposto estimado
- R$ 6.398,24
- Lucro líquido
- R$ 36.256,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.185,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.915,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Financiado
Retorno 52.8%- Desembolso
- R$ 43.596,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 922,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.917,99
- Imposto estimado
- R$ 5.087,70
- Lucro líquido
- R$ 28.830,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.437,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.958,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.527,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.915,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.