Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787710075034. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787710075034 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 87.234
AvaliaçãoR$ 149.000
Ficha do imóvel
RUA VIVER SALVADOR, N. 350, Apto 001, BL 06, Areia Branca, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787710075034
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,53 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 70.96 de área total, 40.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 88.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 114.106,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.893,29
- Imposto estimado
- R$ 5.233,99
- Lucro líquido
- R$ 29.659,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.233,99 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.361,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.617,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.940,00 |
Financiado
Retorno 42.5%- Desembolso
- R$ 44.319,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 828,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.051,00
- Imposto estimado
- R$ 4.057,65
- Lucro líquido
- R$ 22.993,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.446,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.836,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.793,27 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.361,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.617,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.