Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8787710192090. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8787710192090 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 72.597
AvaliaçãoR$ 155.000
Ficha do imóvel
RUA MARLUCE BELMONT CAVALCANTE, N. 80, Apto 202B, BL 03, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710192090
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,68 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 50.57 de área total, 43.68 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 96.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 53.4%- Desembolso
- R$ 95.209,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.790,67
- Imposto estimado
- R$ 8.968,60
- Lucro líquido
- R$ 50.822,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.597,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.177,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,00 |
Financiado
Retorno 99.9%- Desembolso
- R$ 37.131,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 689,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.264,19
- Imposto estimado
- R$ 7.989,63
- Lucro líquido
- R$ 45.274,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.519,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.185,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.418,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.177,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.