Calculadora de viabilidade
Apartamento em Fragoso, Paulista/PE
Ref. Caixa · 8787710355193. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Fragoso, Paulista/PE · Ref. Caixa · 8787710355193 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 69.934
AvaliaçãoR$ 122.000
Ficha do imóvel
AVENIDA NAPOLES, N. 345, Apto 302, GLEBA 03A 2° PAV BL 12, Fragoso, Paulista/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787710355193
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 58.29 de área total, 38.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 71.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 92.993,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.006,80
- Imposto estimado
- R$ 4.351,02
- Lucro líquido
- R$ 24.655,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.934,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.496,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.098,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.320,00 |
Financiado
Retorno 43.0%- Desembolso
- R$ 37.045,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 664,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.719,73
- Imposto estimado
- R$ 3.407,96
- Lucro líquido
- R$ 19.311,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.986,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.885,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.349,05 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.496,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.098,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.