Calculadora de viabilidade
Apartamento em Lago Azul, Manaus/AM
Ref. Caixa · 8787710504865. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Lago Azul, Manaus/AM · Ref. Caixa · 8787710504865 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 106.667
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
Lago Azul, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787710504865
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Lago Azul - Manaus/AM
Lance máximo seguroR$ 107.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 137.884,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.115,61
- Imposto estimado
- R$ 6.317,34
- Lucro líquido
- R$ 35.798,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 106.667,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.333,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.200,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 42.8%- Desembolso
- R$ 52.550,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.012,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.526,29
- Imposto estimado
- R$ 4.878,94
- Lucro líquido
- R$ 27.647,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.333,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.027,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.895,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.333,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.200,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.