Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areal, Pelotas/RS
Ref. Caixa · 8787710737665. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areal, Pelotas/RS · Ref. Caixa · 8787710737665 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 98.800
AvaliaçãoR$ 171.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ENGENHEIRO ILDEFONSO SIMOES LOPE, N. 2046, Apto 504, BL L, BOX 183, Areal, Pelotas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710737665
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 62.26 de área total, 43.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 107.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.6%- Desembolso
- R$ 123.638,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.361,66
- Imposto estimado
- R$ 7.104,25
- Lucro líquido
- R$ 40.257,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 98.800,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.964,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.260,00 |
Financiado
Retorno 58.7%- Desembolso
- R$ 44.598,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 938,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.479,56
- Imposto estimado
- R$ 5.771,93
- Lucro líquido
- R$ 32.707,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.760,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.140,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.781,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.964,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.