Calculadora de viabilidade
Apartamento em Grama, Juiz de Fora/MG
Ref. Caixa · 8787711630678. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Grama, Juiz de Fora/MG · Ref. Caixa · 8787711630678 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 119.359
AvaliaçãoR$ 197.479
Ficha do imóvel
AVENIDA JUIZ DE FORA, N. 1801, Apto 1105, TORRE III, Grama, Juiz de Fora/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711630678
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 79,15 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 79.15 de área total, 79.15 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 124.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.0%- Desembolso
- R$ 147.196,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.282,11
- Imposto estimado
- R$ 7.542,32
- Lucro líquido
- R$ 42.739,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 119.358,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.580,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.924,37 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.848,73 |
Financiado
Retorno 51.6%- Desembolso
- R$ 51.709,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.133,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.551,80
- Imposto estimado
- R$ 5.932,77
- Lucro líquido
- R$ 33.619,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.871,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.458,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 92.758,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.580,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.924,37 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.848,73 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.