Calculadora de viabilidade
Apartamento em Restinga, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8787711785450. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Restinga, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8787711785450 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 89.910
AvaliaçãoR$ 153.570
Ficha do imóvel
RUA SABINO PEREIRA NUNES, N. 932, Apto 301, BL 11, Restinga, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711785450
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 74.20 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 95.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.6%- Desembolso
- R$ 112.912,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.657,86
- Imposto estimado
- R$ 6.098,68
- Lucro líquido
- R$ 34.559,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 89.909,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.697,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.607,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.214,20 |
Financiado
Retorno 54.2%- Desembolso
- R$ 40.984,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 853,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.575,04
- Imposto estimado
- R$ 4.886,26
- Lucro líquido
- R$ 27.688,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.981,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.137,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.872,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.697,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.607,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.214,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.