Calculadora de viabilidade
Casa em Tres Marias, Esteio/RS
Ref. Caixa · 8787711854924. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tres Marias, Esteio/RS · Ref. Caixa · 8787711854924 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 77.623
AvaliaçãoR$ 134.000
Ficha do imóvel
RUA CANARIO, N. SN, LT 17, QD 17, Tres Marias, Esteio/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787711854924
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 30,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 30.80 de área total, 30.80 de área privativa, 110.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 78.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 102.376,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.623,59
- Imposto estimado
- R$ 4.743,54
- Lucro líquido
- R$ 26.880,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.622,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.881,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.328,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.040,00 |
Financiado
Retorno 42.7%- Desembolso
- R$ 40.278,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 737,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.645,36
- Imposto estimado
- R$ 3.696,80
- Lucro líquido
- R$ 20.948,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.524,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.752,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.323,85 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.881,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.328,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.