Calculadora de viabilidade
Apartamento em Boa Vista, Uberaba/MG
Ref. Caixa · 8787711977554. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Boa Vista, Uberaba/MG · Ref. Caixa · 8787711977554 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 100.635
AvaliaçãoR$ 185.000
Ficha do imóvel
RUA OUTONO, N. 250, Apto 101, BL 05 TÉRREO VG 43, Boa Vista, Uberaba/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711977554
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 88.63 de área total, 39.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 113.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.4%- Desembolso
- R$ 129.553,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.446,10
- Imposto estimado
- R$ 8.316,92
- Lucro líquido
- R$ 47.129,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 100.634,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.019,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Financiado
Retorno 65.3%- Desembolso
- R$ 49.046,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 955,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.399,08
- Imposto estimado
- R$ 6.959,86
- Lucro líquido
- R$ 39.439,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.126,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.347,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.207,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.019,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.