Calculadora de viabilidade
Casa em Vale do Gaviao, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8787712047380. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vale do Gaviao, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8787712047380 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 132.449
AvaliaçãoR$ 219.136
Ficha do imóvel
RUA QUARENTA, N. 7317, CS 64 TIPO C2 QD 27 ST E, Vale do Gaviao, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712047380
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 102,79 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 102.79 de área privativa, 146.96 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 138.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 162.767,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.369,16
- Imposto estimado
- R$ 8.455,37
- Lucro líquido
- R$ 47.913,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 132.448,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.973,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.574,09 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.622,44 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.148,17 |
Financiado
Retorno 52.7%- Desembolso
- R$ 56.807,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.257,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.462,07
- Imposto estimado
- R$ 6.669,31
- Lucro líquido
- R$ 37.792,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.489,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.934,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 102.931,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.973,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.574,09 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.622,44 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.148,17 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.