Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cigana, Caucaia/CE
Ref. Caixa · 8787712419903. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cigana, Caucaia/CE · Ref. Caixa · 8787712419903 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 129.949
AvaliaçãoR$ 215.000
Ficha do imóvel
RUA L, N. SN, Apto 401, BL E, Cigana, Caucaia/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712419903
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 74,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 95.86 de área total, 74.60 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 136.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 159.694,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.305,18
- Imposto estimado
- R$ 8.295,78
- Lucro líquido
- R$ 47.009,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 129.948,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.898,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.497,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.900,00 |
Financiado
Retorno 52.7%- Desembolso
- R$ 55.735,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.233,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.622,84
- Imposto estimado
- R$ 6.543,43
- Lucro líquido
- R$ 37.079,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.989,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.652,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 100.988,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.898,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.497,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.