Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787712599464. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787712599464 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 96.593
AvaliaçãoR$ 163.000
Ficha do imóvel
RUA DIRETA DO CAPELAO, N. 380, Apto 301, BL 13 VG 73, Areia Branca, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787712599464
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,68 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 59.15 de área total, 43.68 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 97.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.4%- Desembolso
- R$ 125.474,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.525,65
- Imposto estimado
- R$ 5.628,85
- Lucro líquido
- R$ 31.896,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.592,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.829,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.897,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.780,00 |
Financiado
Retorno 41.5%- Desembolso
- R$ 48.200,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 917,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.841,99
- Imposto estimado
- R$ 4.326,30
- Lucro líquido
- R$ 24.515,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.318,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.891,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.066,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.829,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.897,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.