Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787713393444. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787713393444 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 67.848
AvaliaçãoR$ 118.360
Ficha do imóvel
ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 600, Apto 407, BL 12, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787713393444
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 68.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 90.411,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.947,84
- Imposto estimado
- R$ 4.192,18
- Lucro líquido
- R$ 23.755,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 67.847,74 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.392,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.035,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.550,79 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.101,59 |
Financiado
Retorno 42.4%- Desembolso
- R$ 36.133,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 644,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.848,36
- Imposto estimado
- R$ 3.277,25
- Lucro líquido
- R$ 18.571,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.569,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.650,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.727,39 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.392,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.035,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.550,79 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.101,59 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.