Calculadora de viabilidade
Apartamento em Verdecap, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8787713416231. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Verdecap, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8787713416231 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 117.077
AvaliaçãoR$ 221.375
Ficha do imóvel
RUA FLOR DO TEMPO, N. 8505, Apto 301, BL 26, Verdecap, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713416231
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 74.81 de área total, 45.45 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 135.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.1%- Desembolso
- R$ 151.581,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.793,55
- Imposto estimado
- R$ 10.469,03
- Lucro líquido
- R$ 59.324,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 117.076,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.512,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.641,26 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.068,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.282,52 |
Financiado
Retorno 70.8%- Desembolso
- R$ 57.920,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.111,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.268,38
- Imposto estimado
- R$ 8.890,26
- Lucro líquido
- R$ 50.378,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.415,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.201,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 90.985,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.512,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.641,26 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.068,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.282,52 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.