Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cajazeiras, Fortaleza/CE
Ref. Caixa · 8787713559628. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cajazeiras, Fortaleza/CE · Ref. Caixa · 8787713559628 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 117.128
AvaliaçãoR$ 193.787
Ficha do imóvel
RUA DOS SOLARES, N. 255, Apto 004, BL 03 LT 02 QD 02, Cajazeiras, Fortaleza/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713559628
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 44.28 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 122.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.9%- Desembolso
- R$ 144.566,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.220,99
- Imposto estimado
- R$ 7.383,15
- Lucro líquido
- R$ 41.837,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 117.127,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.513,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.813,62 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.627,25 |
Financiado
Retorno 51.3%- Desembolso
- R$ 50.864,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.112,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.691,26
- Imposto estimado
- R$ 5.803,69
- Lucro líquido
- R$ 32.887,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.425,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.206,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 91.024,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.513,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.813,62 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.627,25 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.