Calculadora de viabilidade
Casa em Portal do Cerrado, Guimarânia/MG
Ref. Caixa · 8787714172697. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Portal do Cerrado, Guimarânia/MG · Ref. Caixa · 8787714172697 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 61.909
AvaliaçãoR$ 120.000
Ficha do imóvel
RUA RIO GRANDE DO NORTE, N. 589, LT 99 QD 68 SETOR 06, Portal do Cerrado, Guimarânia/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787714172697
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,89 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 41.89 de área total, 41.89 de área privativa, 164.96 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 73.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.6%- Desembolso
- R$ 80.566,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.433,55
- Imposto estimado
- R$ 5.915,03
- Lucro líquido
- R$ 33.518,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.909,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.857,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Financiado
Retorno 75.7%- Desembolso
- R$ 31.039,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 587,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.867,95
- Imposto estimado
- R$ 5.080,19
- Lucro líquido
- R$ 28.787,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.381,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.980,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.112,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.857,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.