Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vallim, Uberaba/MG
Ref. Caixa · 8787714721321. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vallim, Uberaba/MG · Ref. Caixa · 8787714721321 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 112.421
AvaliaçãoR$ 186.000
Ficha do imóvel
RUA DONA CECILIA BORGES PAULUK, N. 70, Apto 102, BL 08 TERREO VG 143, Vallim, Uberaba/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787714721321
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 51,34 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 68.31 de área total, 51.34 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 116.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.7%- Desembolso
- R$ 139.017,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.982,46
- Imposto estimado
- R$ 7.047,37
- Lucro líquido
- R$ 39.935,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 112.420,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.372,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Financiado
Retorno 50.8%- Desembolso
- R$ 49.080,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.067,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.875,88
- Imposto estimado
- R$ 5.531,38
- Lucro líquido
- R$ 31.344,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.484,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.676,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.367,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.372,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.