Calculadora de viabilidade
Apartamento em Conjunto Chica Ferreira, Uberaba/MG
Ref. Caixa · 8787714740008. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Conjunto Chica Ferreira, Uberaba/MG · Ref. Caixa · 8787714740008 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 98.073
AvaliaçãoR$ 174.207
Ficha do imóvel
RUA DONA CECILIA BORGES PAULUK, N. 70, Apto 104, TERREO, BL10, Conjunto Chica Ferreira, Uberaba/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787714740008
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 51,34 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 68.31 de área total, 51.34 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 109.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.2%- Desembolso
- R$ 123.177,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.029,89
- Imposto estimado
- R$ 7.654,48
- Lucro líquido
- R$ 43.375,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 98.072,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.942,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.226,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.452,44 |
Financiado
Retorno 64.3%- Desembolso
- R$ 44.719,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 931,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.213,21
- Imposto estimado
- R$ 6.331,98
- Lucro líquido
- R$ 35.881,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.614,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.058,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.216,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.942,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.226,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.452,44 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.