Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787714793322. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787714793322 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 109.000
AvaliaçãoR$ 206.102
Ficha do imóvel
RUA PROFESSOR AYLTON RICOY DE OLIVEIRA, N. 605, Apto 203, BL 09 VG 75, Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787714793322
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,82 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 79.93 de área total, 40.82 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 126.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.1%- Desembolso
- R$ 141.123,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.978,35
- Imposto estimado
- R$ 9.746,75
- Lucro líquido
- R$ 55.231,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 108.999,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.269,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.183,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.305,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.366,14 |
Financiado
Retorno 70.8%- Desembolso
- R$ 53.924,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.035,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.179,34
- Imposto estimado
- R$ 8.276,90
- Lucro líquido
- R$ 46.902,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.799,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.290,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 84.708,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.269,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.183,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.305,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.366,14 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.