Calculadora de viabilidade
Apartamento em Celeiro das Alegrias Futuras, Camaragibe/PE
Ref. Caixa · 8787715279282. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Celeiro das Alegrias Futuras, Camaragibe/PE · Ref. Caixa · 8787715279282 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 89.535
AvaliaçãoR$ 166.550
Ficha do imóvel
RUA MARIA AMALIA NOGUEIRA, N. 121, Apto 402, BL 17, 4º PAV, Celeiro das Alegrias Futuras, Camaragibe/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787715279282
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,79 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 96.04 de área total, 41.79 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 104.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 113.694,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.855,52
- Imposto estimado
- R$ 7.928,33
- Lucro líquido
- R$ 44.927,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 89.534,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.686,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.996,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.992,99 |
Financiado
Retorno 73.0%- Desembolso
- R$ 42.066,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 850,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.806,39
- Imposto estimado
- R$ 6.720,96
- Lucro líquido
- R$ 38.085,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.906,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.095,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.581,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.686,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.996,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.992,99 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.