Calculadora de viabilidade
Casa em Caúra, Raposa/MA
Ref. Caixa · 8787715509482. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Caúra, Raposa/MA · Ref. Caixa · 8787715509482 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 122.092
AvaliaçãoR$ 202.000
Ficha do imóvel
RUA 2 - ESTRADA CAVU, N. SN, LOTE 36 QUADRA 07, Caúra, Raposa/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787715509482
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,81 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 44.18 de área total, 41.81 de área privativa, 125.60 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 121.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.7%- Desembolso
- R$ 156.522,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.477,15
- Imposto estimado
- R$ 6.821,57
- Lucro líquido
- R$ 38.655,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 122.091,53 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.104,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.662,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.120,00 |
Financiado
Retorno 40.4%- Desembolso
- R$ 58.849,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.159,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.501,18
- Imposto estimado
- R$ 5.175,18
- Lucro líquido
- R$ 29.326,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.418,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.766,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 94.882,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.104,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.662,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.