Calculadora de viabilidade
Apartamento em Reserva Macauba, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787715747898. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Reserva Macauba, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787715747898 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 98.519
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
RUA GERALDO RINHEL SOBRINHO, N. 250, Apto 306, BL 07, Reserva Macauba, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787715747898
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 93.82 de área total, 43.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 109.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.2%- Desembolso
- R$ 123.708,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.291,58
- Imposto estimado
- R$ 7.693,74
- Lucro líquido
- R$ 43.597,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 98.518,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.955,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 64.4%- Desembolso
- R$ 44.893,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 935,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.434,79
- Imposto estimado
- R$ 6.365,22
- Lucro líquido
- R$ 36.069,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.703,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.108,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.563,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.955,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.