Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Brasil (vila Xavier), Araraquara/SP
Ref. Caixa · 8787716008932. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Brasil (vila Xavier), Araraquara/SP · Ref. Caixa · 8787716008932 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 97.227
AvaliaçãoR$ 172.706
Ficha do imóvel
AVENIDA JOAQUIM VIEIRA DOS SANTOS, N. 2929, Apto 22, BL C, TORRE 3, Jardim Brasil (vila Xavier), Araraquara/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787716008932
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,06 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 90.49 de área total, 43.06 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 108.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.2%- Desembolso
- R$ 122.171,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.534,19
- Imposto estimado
- R$ 7.580,13
- Lucro líquido
- R$ 42.954,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.227,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.916,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.181,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.362,35 |
Financiado
Retorno 64.2%- Desembolso
- R$ 44.389,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 923,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.793,50
- Imposto estimado
- R$ 6.269,03
- Lucro líquido
- R$ 35.524,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.445,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.963,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.559,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.916,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.181,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.362,35 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.