Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sao Cristovao, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787716382575. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sao Cristovao, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787716382575 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 65.132
AvaliaçãoR$ 113.623
Ficha do imóvel
RUA SA FREIRE, N. 121, Apto 308, BL 03, Sao Cristovao, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787716382575
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 35 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 35.00 de área total, 35.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 65.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.9%- Desembolso
- R$ 87.053,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.569,83
- Imposto estimado
- R$ 3.985,47
- Lucro líquido
- R$ 22.584,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 65.132,38 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.256,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.953,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.408,69 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.817,37 |
Financiado
Retorno 41.6%- Desembolso
- R$ 34.947,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 618,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.714,46
- Imposto estimado
- R$ 3.107,17
- Lucro líquido
- R$ 17.607,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.026,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.344,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 50.617,16 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.256,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.953,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.408,69 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.817,37 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.