Calculadora de viabilidade
Casa em Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
Ref. Caixa · 8787716407853. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP · Ref. Caixa · 8787716407853 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 118.858
AvaliaçãoR$ 207.000
Ficha do imóvel
RUA LUCIA ALVES SANTANA, N. 720,, Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787716407853
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 43.85 de área privativa, 227.24 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 130.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.3%- Desembolso
- R$ 147.537,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.462,35
- Imposto estimado
- R$ 8.919,35
- Lucro líquido
- R$ 50.543,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 118.857,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.565,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.420,00 |
Financiado
Retorno 63.0%- Desembolso
- R$ 52.451,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.128,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.777,08
- Imposto estimado
- R$ 7.316,56
- Lucro líquido
- R$ 41.460,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.771,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.402,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 92.369,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.565,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.