Calculadora de viabilidade
Apartamento em Recanto das Emas, Brasília/DF
Ref. Caixa · 8787716664007. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Recanto das Emas, Brasília/DF · Ref. Caixa · 8787716664007 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 105.482
AvaliaçãoR$ 178.000
Ficha do imóvel
RUA 6, N. SN, Apto 124, LT 01, Recanto das Emas, Brasília/DF
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787716664007
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,34 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 72.73 de área total, 45.34 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 106.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.9%- Desembolso
- R$ 136.424,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.575,61
- Imposto estimado
- R$ 6.236,34
- Lucro líquido
- R$ 35.339,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.481,84 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.274,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.164,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.680,00 |
Financiado
Retorno 42.7%- Desembolso
- R$ 52.038,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.001,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.092,84
- Imposto estimado
- R$ 4.813,93
- Lucro líquido
- R$ 27.278,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.096,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.893,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.974,46 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.274,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.164,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.