Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8787716857395. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8787716857395 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 66.956
AvaliaçãoR$ 131.000
Ficha do imóvel
RUA INACIO ALBINO NETO, N. 240, Apto 202, BL27, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787716857395
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 81.15 de área total, 44.63 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 80.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 87.238,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.761,09
- Imposto estimado
- R$ 6.564,16
- Lucro líquido
- R$ 37.196,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.956,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.008,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Financiado
Retorno 77.8%- Desembolso
- R$ 33.673,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 635,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.741,76
- Imposto estimado
- R$ 5.661,26
- Lucro líquido
- R$ 32.080,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.391,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.549,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.034,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.008,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.