Calculadora de viabilidade
Apartamento em Reserva Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787717452879. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Reserva Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787717452879 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 102.020
AvaliaçãoR$ 185.892
Ficha do imóvel
RUA PROFESSOR AYLTON RICOY DE OLIVEIRA, N. 925, Apto 402, BL 3 ANTIGA RUA 1, Reserva Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787717452879
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,57 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 70.34 de área total, 44.57 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 116.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.2%- Desembolso
- R$ 128.295,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.597,14
- Imposto estimado
- R$ 8.639,57
- Lucro líquido
- R$ 48.957,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 102.020,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.060,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.576,76 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.153,53 |
Financiado
Retorno 70.7%- Desembolso
- R$ 46.678,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 968,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.425,57
- Imposto estimado
- R$ 7.263,84
- Lucro líquido
- R$ 41.161,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.404,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.503,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.284,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.060,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.576,76 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.153,53 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.