Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cidade Industrial, Contagem/MG
Ref. Caixa · 8787717502795. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cidade Industrial, Contagem/MG · Ref. Caixa · 8787717502795 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 263.848
AvaliaçãoR$ 414.000
Ficha do imóvel
AVENIDA MARECHAL CASTELO BRANCO, N. 185, Apto 1602, BL 03 LT 01 QD 54, Cidade Industrial, Contagem/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787717502795
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 75,86 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 110.23 de área total, 75.86 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 249.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 335.408,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.591,62
- Imposto estimado
- R$ 11.788,74
- Lucro líquido
- R$ 66.802,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 263.848,12 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.192,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.915,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.192,41 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.840,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 124.329,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.505,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.871,80
- Imposto estimado
- R$ 8.230,77
- Lucro líquido
- R$ 46.641,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.769,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.750,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 205.047,68 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.192,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.915,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.192,41 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.