Calculadora de viabilidade
Apartamento em Hipica, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8787717924657. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Hipica, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8787717924657 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.063
AvaliaçãoR$ 147.000
Ficha do imóvel
RUA CINCO MIL CENTO E DEZESSETE, N. 615, Apto 203, BL 19, Hipica, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787717924657
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 23,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 35.93 de área total, 23.78 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 86.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.9%- Desembolso
- R$ 112.662,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.337,90
- Imposto estimado
- R$ 5.150,68
- Lucro líquido
- R$ 29.187,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.063,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.303,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.581,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 43.811,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 817,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.600,87
- Imposto estimado
- R$ 3.990,13
- Lucro líquido
- R$ 22.610,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.212,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.704,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.883,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.303,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.581,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.