Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8787717959310. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8787717959310 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 66.165
AvaliaçãoR$ 134.378
Ficha do imóvel
RUA ARNALDO FERREIRA DA SILVA, N. 119, Apto 403, BL A, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787717959310
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,38 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 45.38 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 82.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.7%- Desembolso
- R$ 86.728,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.649,65
- Imposto estimado
- R$ 7.147,45
- Lucro líquido
- R$ 40.502,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.165,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.984,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.031,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.062,67 |
Financiado
Retorno 85.9%- Desembolso
- R$ 33.796,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 628,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.701,42
- Imposto estimado
- R$ 6.255,21
- Lucro líquido
- R$ 35.446,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.233,05 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.460,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.419,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.984,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.031,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.062,67 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.