Calculadora de viabilidade
Apartamento em Industrial, Juiz de Fora/MG
Ref. Caixa · 8787719396461. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Industrial, Juiz de Fora/MG · Ref. Caixa · 8787719396461 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 99.674
AvaliaçãoR$ 168.200
Ficha do imóvel
RUA EUCHERIO RODRIGUES, N. 700, Apto 703, BL 01 VG 17 1° PAV, Industrial, Juiz de Fora/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787719396461
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.00 de área total, 46.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 100.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.6%- Desembolso
- R$ 129.270,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.929,64
- Imposto estimado
- R$ 5.839,45
- Lucro líquido
- R$ 33.090,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 99.674,41 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.983,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.990,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.046,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.092,00 |
Financiado
Retorno 41.9%- Desembolso
- R$ 49.530,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 946,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.968,95
- Imposto estimado
- R$ 4.495,34
- Lucro líquido
- R$ 25.473,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.934,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.238,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 77.461,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.983,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.990,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.046,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.092,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.