Calculadora de viabilidade
Casa em Loteamento Viver Bem Arapongas 2, Arapongas/PR
Ref. Caixa · 8787720328776. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Loteamento Viver Bem Arapongas 2, Arapongas/PR · Ref. Caixa · 8787720328776 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 97.254
AvaliaçãoR$ 164.115
Ficha do imóvel
RUA MACARICO GRANDE DE PERNA AMARELA, N. 262, LT 32 QD 16, Loteamento Viver Bem Arapongas 2, Arapongas/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787720328776
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 43.85 de área total, 43.85 de área privativa, 160.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 100.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 123.147,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.967,73
- Imposto estimado
- R$ 6.145,16
- Lucro líquido
- R$ 34.822,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.253,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.917,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.923,46 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.205,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.846,92 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 45.344,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 923,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.224,65
- Imposto estimado
- R$ 4.833,70
- Lucro líquido
- R$ 27.390,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.450,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.966,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.580,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.917,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.923,46 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.205,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.846,92 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.