Rural em Alta Floresta D'Oeste/RO
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:188520. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Alta Floresta D'Oeste/RO · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:188520 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Alta Floresta D'Oeste/RO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE ALTA FLORESTA DO OESTE/RO - VARA ÚNICA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:188520
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda c/ 300,4822 hectares, Lote nº 44, da Gleba 06, Setor Rio Branco IV, do P.F/Guajará Mirim, denominado "Sítio São João", Gleba Rio Branco, Alta Floresta do Oeste/RO. Cadastrado no Incra sob o nº. 001.090.117.579 e CRI local sob o nº. 10.245. (Proc. 0002071-86.2010.8.22.0017) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: A propriedade não possui casa, tem uma parte de terra com pastagem, outra parte é capoeira/roça e mata nativa, possui cerca de arame liso. Ônus: Reserva Legal sobre a área de 240,3858 hectares.; Termo de Responsabilidade de Manutenção de Floresta Manejada sobre a área de 255,0746 hectares.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 5.612.032,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.612.032,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.612.032,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.966.400,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 248.320,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 148.992,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 248.320,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 1.638.912,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 47.159,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.058.509,05
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.058.509,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 993.280,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 559.994,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.859.602,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 248.320,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 148.992,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 248.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.