Rural em Ceilândia/DF
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:219870. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Ceilândia/DF · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:219870 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Ceilândia/DF
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DA 11ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA/DF - PARTE IDEAL DE SÍTIO
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:219870
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Rafael Galvani Ferreira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 14:40
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 781.905
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Parte ideal de sítio com 2,00 hectares, em porção de área maior com 38,25 hectares, situada na Gleba nº 4, Lote nº 476 do Programa Integrado de Colonização Alexandre Gusmão (PICAG), localizada na Ceilândia/DF. Imóvel com cadastro INCRA sob o n.º 941.018.025.003-0 e matriculado sob o n.º 27.960 no Cartório do 6º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. (Proc. 0040205-82.2012.8.07.0001) Obs.: Possui apenas as cercas como benfeitorias e a vegetação na superfície do terreno. Formado por Latossolo Vermelho em 100% da propriedade. Como ocorre na maior parte do Bioma Cerrado, o clima da região caracteriza-se pela ocorrência de precipitações médias anuais bastante expressivas, variando de 1300 à 2000 mm ao ano. Entretanto observa-se uma má distribuição das chuvas ao longo do ano, com predomínio de uma estação seca e fria e outra estação úmida e quente, correspondendo ao clima do AW da classificação de Köppen. O local não possui rede de telefonia fixa disponível, nem abastecimento pelo sistema de água e esgoto pela concessionária. O transporte público passa pela rodovia BR-070, tendo a parada de ônibus mais próxima situada em frente ao Posto de Gasolina chamado Posto Céu/Ipiranga. A unidade escolar pública mais próxima é a Escola Classe 65 de Ceilândia, situada a 5,3Km do imóvel. Ocorrem outras unidades escolares no raio de 8Km na região administrativa de Ceilândia e também do Incra 8. Cartório: 11ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Autor(es)/Exequente(s): GERALDO MAGELA VIANA Advogado(s): DEBORA PRISCILA DE OLIVEIRA RIBEIRO (44178DF), EMILIANO CANDIDO POVOA (3845DF), ELMARA CINTRA ROSEIRO (41049DF) Réu(s)/Executado(s): SANTA MARIA GESTAO E ADMINISTRACAO DE OBRAS LTDA Advogado(s): IZAQUE DE FRANCA OLIVEIRA (41206DF)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.767.104,48
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.767.104,48
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.767.104,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.563.809,28 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 78.190,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 46.914,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 78.190,46 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 516.057,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.849,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.907.690,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.907.690,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 312.761,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 176.329,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.215.303,21 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 78.190,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 46.914,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 78.190,46 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.