Casa em Sobradinho/DF
Ref. Outras origens · rda-vlance:222711. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sobradinho/DF · Ref. Outras origens · rda-vlance:222711 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Sobradinho/DF
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Sobradinho/DF - Sobrado c/ 524,52m² - Terreno c/ 974,641m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222711
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Fábio Manoel Guimarães
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/11/2026, 13:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 875.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Sobrado com 524,52m² de área construída, terreno de 974,641 m², lote nº 02 do conjunto I, situado no Solar de Athenas, Setor Habitacional Grande Colorado, Região Administrativa de Sobradinho II, Sobradinho/DF. Imóvel com Inscrição sob o nº 49022040 e matriculado sob o nº 30.237 no Cartório do 7º Registro de Imóveis do Distrito Federal.. (Proc. 0726396-37.2019.8.07.0001). Características do sobrado: Construído em alvenaria, com laje nos dois pavimentos, telhado aparente, janelas em vidro temperado escuro, água encanada, energia elétrica, rede de águas pluviais e asfalto na rua. O imóvel possui área externa com garagem para dois carros, pomar, jardim com gramado, área de lazer com churrasqueira, banheiro e depósito, piscina, área de spa/banheira, ducha externa, edícula e varanda lateral. Na área interna, possui sala de estar grande em formato L, escritório, lavabo, escada de acesso ao pavimento superior com armários e adega, cozinha grande com armários embutidos, área de serviço e lavanderia, dependência de empregada com banheiro e despensa. O pavimento superior possui sala íntima/hall, dois quartos suítes, sendo uma com armários e outra principal com closet, banheiro com banheira e armários, terceiro e quarto quartos com armários e banheiro social. O estado geral de conservação do imóvel é bom, considerando seu tempo de construção. Obs.: As construções existentes não estão registradas na matrícula do imóvel. A regularização ficará por conta do arrematante, incluindo eventuais taxas, custos, emolumentos e demais despesas. Atualmente o imóvel encontra-se registrado em nome de terceiro. Cartório: 23ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Autor(es)/Exequente(s): SAGA SOCIEDADE ANONIMA GOIAS DE AUTOMOVEIS Advogado(s): MURILLO DE FARIA FERRO (2922600AGO), ANTONIO RODRIGUES MIGUEL (31282GO) Réu(s)/Executado(s): HELIO ANTONIO CARNEIRO RODRIGUES Advogado(s): JOSE LEOPOLDO BASILIO (289349SP) Réu(s)/Executado(s): KAREN DA SILVA CARNEIRO RODRIGUES Interessado: CAIXA ECONOMICA FEDERAL
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.350.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.350.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.350.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.250.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 37.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 62.500,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 350.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.869,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.462.374,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.462.374,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 250.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 140.945,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 971.428,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 37.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 62.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.