Terreno em Porto Velho/RO
Ref. Outras origens · rda-vlance:222808. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Porto Velho/RO · Ref. Outras origens · rda-vlance:222808 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Porto Velho/RO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Porto Velho/RO - Edificações c/ 374,00m² - Terreno c/ 500m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222808
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 587.215
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Edificações c/ 374,00m², terreno c/ 500,00m², lote n.º 05, Quadra 127-A, situado na Rua Salgado Filho, n.º 2156, Nossa Senhora das Graças, Porto Velho/RO. Inscrição Cadastral n.º 03.02.018.0400.001 e CRI n.º 33.474 de Porto Velho/RO. (Proc. 0024177-56.2011.8.22.0001) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções, composto de sala comercial com 70,00m² (setenta metros quadrados); Casa Principal com 234,00m²; Apartamento maior com 50,00m² e apartamento menor com 20,00m². As benfeitorias acima descrita não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.: Conforme consta da descrição do imóvel, o terreno é objeto da Carta de Aforamento n.º 5.211, expedida pela Prefeitura Municipal de Porto Velho/RO em 15/12/1964. Assim, o imóvel encontra-se submetido ao regime de aforamento (enfiteuse), cabendo ao arrematante verificar junto ao Município a existência de foro anual, laudêmio ou quaisquer outras obrigações decorrentes desse regime, assumindo os encargos eventualmente incidentes após a arrematação.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.056.987,29
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.056.987,29
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.056.987,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 978.691,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.360,76 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 48.934,60 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 274.033,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.293,46
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.144.971,24
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.144.971,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 195.738,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 110.354,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 760.583,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.360,76 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 48.934,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.