Comercial em Rio Branco/AC
Ref. Outras origens · rda-vlance:223492. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Rio Branco/AC · Ref. Outras origens · rda-vlance:223492 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rio Branco/AC
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Feijó - Rio Branco/AC - Imóveis comerciais e veículos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223492
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.462.941
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio comercial de 03 pavimentos c/ 2.652,27m², terreno c/ 1.443,93m², Rua Benjamim Constant, nº 677, Centro, Rio Branco/AC, Imóvel matriculado sob o nº 57.139 no 1° Ofício de Registro de Imóveis de Rio Branco/AC. Inscrições municipais nº 100200100400001 e 100200100400002. (Proc.0001925-48.2004.4.01.3000) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 3.909.036,71. CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA) Obs.1: A construção possui três pavimentos, tendo sido utilizada como ambiente de educação (escola/faculdade). Atualmente sua utilização é improvisada; sua parte frontal foi alugada para comércio popular; algumas salas do primeiro pavimento estão sendo utilizadas como depósito de mercadorias. Seu entorno é essencialmente comercial. Obs.2: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 5.319.951,48
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.319.951,48
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.319.951,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.925.881,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 147.776,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 246.294,05 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.379.246,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 46.775,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.762.785,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.762.785,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 985.176,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 555.425,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.828.113,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 147.776,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 246.294,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.